Column

Western Union

Nieuw in ons assortiment: Geld over maken naar het buitenland, nu gemakkelijk via de pin geld over maken via ons kantoor naar het buitenland. Wij zijn gevestig op de DUKATENBURG 101; (GEBOUW BATENBURG) in Nieuwegein, vlakbij muntplein. Zie ook website Western Union. http://www.westernunion.nl/WUCOMWEB/staticMid.do?method=load&countryCode=NL&languageCode=nl&pagename=HomePage

Voorzichtigheid geboden bij omzetten (polis) naar bankspaarhypotheek

Nieuwegein; 16 juli 2011

De bankspaarhypotheek is momenteel de meest populaire aflossingsvorm. De voordelen lijken groot; geen (zichtbare) kosten in het product en een loskoppeling van de overlijdensrisicoverzekering, zodat het woekersyndroom niet kan optreden. Kijk vooral goed naar de algemene voorwaarden van de aanbieder van het bankspaarproduct. Bijvoorbeeld de ING en Rabobank melden in de algemene voorwaarden dat het niet mogelijk is om de bestaande bankspaarrekening te verpanden aan een andere geldverstrekker. Ook staat in de voorwaarden dat ze niet zullen meewerken aan een kapitaalsoverdracht naar een SEW van een andere maatschappij. Derhalve je zit vast aan je geldverstrekker. Aan het eind van de rentevaste periode een slecht(er) voorstel voor je rentevaste periode? Dan moet je afkopen en aflossen (en dat brengt WEL kosten met zicht mee). Binnen periode van 15 of 20 jaar afkopen betekent ook progressief belasten in box 1 (alweer kosten! maar dan de belastingen dus). U wilt meer weten hierover? Bel even: 030-6047679 of mail ons: Dit e-mailadres is beschermd tegen spambots. U heeft Javascript nodig om het te kunnen zien.

Overdrachtsbelasting verlaagd voor 1 jaar naar 2% uw voordeel 4%

Nieuwegein; 16 juli 2011.

Stel u koopt een huis van 200.000,- euro. Waar je voorheen een bedrag van 12.000,- euro kwijt was, is dat nu nog slechts 4.000,- euro. Uw besparing dus 8.000,- euro. U kunt dus een (duurder) huis kopen of op goedkopere lasten uitkomen.

Bij een rente van 4,6% (10jaar vast; spaarhypotheek dd 16-7-2011 rentewijziging voorbehouden) kan je dus beter een hypotheek krijgen. Of 5 jaar 4,2% (16-7-2011 rentewijziging voorbehouden).

Nieuwe producten

Stel u komt toch net geld tekort om uw nieuwe paleisje te kunnen kopen. Oplossing: splitsing tussen grond en woning in eigendom. In de koopsom (of in de waarde van de woning) zit meestal een fors bedrag voor de grond. Door de waarde van de grond van de woning te scheiden hoeft men in geval van aankoop minder te lenen of krijgt men in geval van eigendom direct een fors bedrag beschikbaar. De koper of eigenaar verkoopt het eigendom van de grond van de woning aan een professionele partij tegen de actuele marktprijs, bepaald door een onafhankelijke taxateur. Door middel van het vestigen van het recht van eeuwig durend erfpacht en opstal (met terugkooprecht!) blijft het volledige gebruiksrecht bij de woningbezitter. In ruil voor deze transactie betaalt hij maandelijks een bedrag, de erfpachtcanon (aftrekbaar belastingen, huidige rente 4,4% wijzigingen voorbehouden). De koopkracht / leencapaciteit wordt met 30 a 40% vergroot. Dus lagere aanvangslasten vanwege die lagere rente van het erfpachtcanon. Meer weten: Dit e-mailadres is beschermd tegen spambots. U heeft Javascript nodig om het te kunnen zien. of 0347-328106.

De Jager maakt nieuwe hypotheekafspraken met banken

DEN HAAG 24-03-2011 - De banken hebben ingestemd met strengere regels met betrekking tot hypotheekverstrekking. Met name de tophypotheek wordt aan banden gelegd. Dat werd maandag bekend na overleg tussen de banken, minister Jan Kees de Jager (Financiën) en de AFM.

De afspraken zijn opgenomen in de nieuwe Gedragscode Hypothecaire Financieringen (GHF). De nieuwe GHF gaat in op 1 augustus 2011. Na die datum mogen geen hypotheken meer verstrekt worden waarbij geen enkel bedrag wordt afgelost, wordt het maximale hypotheekbedrag vastgezet op 110 procent van de waarde van de woning en worden de inkomensnormen strenger en de uitzonderingen beperkt.

Niet meer geheel aflossingsvrij

Met de nieuwe gedragsregels komt dus een eind aan de volledig aflossingsvrije hypotheek. Dat moet, aldus de CDA-bewindsman, voorkomen dat bewoners na verkoop met een restschuld blijven zitten. Het aflossingsvrije deel van de hypotheek mag vanaf 1 augustus maximaal 50% zijn.

Tophypotheek aan banden

Het voornaamste resultaat dat De Jager heeft geboekt, ligt echter bij de tophypotheek. Bij deze vorm van creditering werd tot wel 120 procent of meer van de waarde van een woning beleend bij een bank. De Jager is erin geslaagd deze doorn in het oog te beperken tot maximaal 110 procent van de waarde van de woning.

Consumentenbond tevreden

De consumentenbond reageert, bij monde van woordvoerder Barbara den Uijl, verheugd op de nieuwe gedragsregels. Met name dat het eindresultaat iets zwakker is dan de minister vooraf had aangegeven, stemt de Consumentenbond tevreden. Den Uijl: "Als alle plannen onverkort waren doorgevoerd, was de markt op slot geklapt." Met name de starter was dan ernstig gedupeerd geraakt, althans de bond.

Kosten Koper meefinancieren

De Consumentenbond is ook blij dat de top van de tophypotheek niet versneld hoeft te worden afgelost. "Die eis heeft de minister gelukkig ingetrokken. Ook is hij gezwicht om de Kosten Koper mee te financieren in de hypotheek. En gelukkig maar, niet iedere starter heeft € 30.000,- om zelf de overdrachtsbelasting, de makelaar en de notaris te betalen", aldus Den Uijl.

Lees meer...

Column 1